Новости

Подписаться на RSS

У застройщиков будут выкупать квартиры в домах, которые должны сдаваться в 2020 году.

У застройщиков будут выкупать квартиры в домах, которые должны сдаваться в 2020 году. 
Во время кризиса серьезно сократился спрос на рынке жилья. Для того чтобы поддержать застройщиков в этой ситуации, разработаны меры поддержки строительных компаний.

Помогать застройщикам собираются, выкупив нераспроданные квартиры в жилых домах со сроком сдачи в 2020 году. Заниматься этим будет госкомпания «ДОМ.РФ». Квартиры планируют затем предоставить льготникам, стоящим в очереди на жилье, или продать на рынке после того, как спрос восстановится.

Поддержку должны получить строительные компании, которые продолжают работать по старым правилам — возводят дома на средства дольщиков. Продолжение строительства этих объектов зависит от объема продаж.

В отличие от них на строительство домов, что строятся с эскроу-счетами, средства поступают независимо от ситуации со спросом на рынке жилья. Эти объекты возводятся на выделенные банками кредиты. Их достройка гарантирована, поэтому дома не попали под действие программы.

В общей сложности на эту меру господдержки собираются потратить 150 млрд рублей. Выкупать квартиры будут при условии, что объект отвечает ряду критериев. Ранее в Минстрое России заявляли, что под действие программы попадают только дома класса «стандарт» (бывший экономкласс). Еще одно обязательное требование – соблюдение сроков строительства.

Застройщикам продлят срок аренды земельных участков из-за эпидемии коронавируса.

Застройщикам продлят срок аренды земельных участков из-за эпидемии коронавируса. 
Строительные компании получат право продлить срок аренды земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности. Такой закон рассмотрит Госдума в мае.
Продлить аренду можно будет при соблюдении нескольких условий:

договор был заключен до того, как введены ограничительные меры;

срок действия договора не истек к моменту введения режима самоизоляции, арендодатель не обратился в суд для расторжения договора;

компания не допускала нарушений при использовании участка.

Ранее застройщикам на год продлили разрешения на строительство, действие которых заканчивалось после 6 апреля 2020 года. Такой порядок установлен в постановлении правительства от 03.04.2020 №440. Сроки этих разрешений автоматически продлены до 1 января 2021 года, дополнительно обращаться в администрацию строительным компаниям не нужно, пояснили в пресс-службе департамента градостроительства администрации Красноярска.
Среди мер господдержки строительной отрасли главной стала ипотека на новостройки под 6,5%. Кроме того, в апреле принят закон, который может освободить застройщиков от штрафов за нарушение срока сдачи объекта, если задержка связана с введением режима самоизоляции.

Продам благоустроенную квартиру В Шира

Продам благоустроенную квартиру в брусовом двухквартирном доме. Республика Хакасия, п. Шира, ул. Полевая. Площадь квартиры 90,3 м.кв., 4 комнаты, кухня, теплая веранда. 10 соток земли., гараж на 2 автомобиля, баня, летняя кухня, хоз.постройки. 2750 тыс.руб. Возможны мат кап и сельская ипотека (от 2,7%). 8-983-190-82-55.

Процентные ставки по ипотеке могут снизиться в июне

Процентные ставки по ипотеке могут снизиться в июне

К моменту отмены режима самоизоляции власти собираются стимулировать спрос на рынке жилья. С конца марта спрос на квартиры снижается из-за того, что у населения сократились доходы. Часть покупателей, которые до этого планировали брать ипотеку и заниматься поисками квартиры, отложили приобретение недвижимости.

Но даже те, на чьи доходы ограничения никак не повлияли, после выхода из карантина могут повременить с покупкой квартиры. Многие захотят посмотреть, как ситуация будет развиваться дальше, для того чтобы совершить покупку в самый благоприятный момент.

Чтобы стимулировать этих покупателей не откладывать приобретение недвижимости, банки могут снизить ставки по ипотеке. Снижение ключевой ставки будет обсуждаться в июне на следующем заседании Центробанка.

Представители ЦБ уже заявили, что на этот раз ключевая ставка может быть снижена значительнее, чем обычно. После этого ипотечные кредиты могут подешеветь как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Но доступнее кредиты станут не для всех заемщиков. Несмотря на снижение ставки по ипотеке, часть клиентов не сможет получить кредит, потому что не соответствует новым требованиям банков для выдачи ипотеки.
Как всегда в кризис, кредитные организации в это время стали строже подходить к оценке потенциальных заемщиков. Специалисты рынка недвижимости говорят о росте отказов заемщикам в получении ипотеки в последнее время.

Банки учитывают то, что в ситуации неопределенности в экономике риски кредитования сохраняются. Доходы заемщиков могут сократиться, и тогда их окажется недостаточно для обслуживания кредита. Поэтому получить ипотеку по сниженным ставкам смогут только наиболее качественные заемщики. Одним из критериев, по которым банки причисляют заемщиков к этой категории, является большой первоначальный взнос по ипотеке

Стало больше желающих обменять квартиру на жилье в новостройке.

Стало больше желающих обменять квартиру на жилье в новостройке.
Растет количество обменов, в которых продавцы продают свою квартиру на вторичном рынке, а взамен нее приобретают квартиру в новостройке. Доплата при этом вносится за счет ипотеки, которую клиенты берут по новой программе господдержки под льготный процент.
«После того как на первичном рынке была запущена льготная ставка в 6,5 процента, появились заявки от клиентов, желающих совершить обмен или приобрести квартиру на первичном рынке, — рассказывает ипотечный консультант красноярского агентства недвижимости «КИАН» Анастасия Богданова. — По нашим оценкам, до ноября, пока действует программа, много сделок будут представлять собой именно такие обмены. Причем есть случаи, когда покупатели таким образом не только улучшают жилищные условия, но и снижают ставку по действующему ипотечному кредиту. Когда квартира на вторичном рынке продается еще до полного погашения взятой ипотеки, а жилье в новостройке семья также покупает в кредит. Таким образом, одновременно с покупкой квартиры в новом доме покупатели снижают нагрузку на семейный бюджет. При этом большинство покупателей, пользующихся новой льготной ипотекой, стремятся приобрести квартиру в объектах, находящихся на высокой стадии строительной готовности, чтобы сократить риск того, что дом окажется не достроен».

Смотреть квартиры в новостройках от застройщиков и инвесторов

Например, до этого момента у семьи была ипотека на 12 лет по ставке 9,5%. При сумме кредита 1,5 млн рублей платеж составляет 17,5 тыс. рублей. Если заемщики берут в ипотеку ту же сумму на 12 лет по госпрограмме, ставка сокращается до 6,5%, а ежемесячный платеж — до 15 тыс. рублей.

Собственников проинформируют о том, что Росреестр принял документы на регистрацию.

Собственников проинформируют о том, что Росреестр принял документы на регистрацию. 
Подготовлены правила уведомления жителей о том, что документы, переданные в МФЦ, приняты на регистрацию в Росреестре. Порядок установлен в приказе Росреестра, который опубликован на портале проектов нормативно-правовых актов. Сейчас документ проходит общественное обсуждение.
О том, что документы переданы на регистрацию, продавцы и покупатели квартиры будут узнавать:

на портале госуслуг или официальном сайте Росреестра с использованием системы идентификации (ЕСИА);

если в поданном на регистрацию заявлении указана электронная почта, поступит письмо на почту со ссылкой на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра; 

из письма на бумажном носителе, если адрес электронной почты не был указан в заявлении;

через SMS, если известен номер телефона собственника.

В уведомлении будет информация об объекте недвижимости, для которого поступили документы на регистрацию. И запланированные сроки завершения регистрации прав на объект недвижимости или постановки на кадастровый учету.

Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке с 6мая 2020года. Телефон для справок 89532594051

Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке с 6мая 2020года. Телефон для справок 89532594051

Выдачу материнского капитала упростили.

Выдачу материнского капитала упростили. 
Родителям больше не нужно подавать в Пенсионный фонд заявление на выплату от государства, а затем приезжать в отделение фонда за сертификатом на материнский капитал. С 15 апреля вступили в силу изменения в законодательство, которыми установлены новые правила предоставления семейной выплаты. С этого момента сертификаты на материнский капитал оформляются автоматически.
Информацию о том, что у семьи появилось право на материнский капитал, в Пенсионный фонд теперь будут предоставлять ЗАГСы, где ведутся реестры записей актов гражданского состояния.

Пенсионный фонд обязан выдать сертификат в течение 5 дней после того, как к нему поступили эти сведения. О том, что документ готов, родители смогут узнать в «Личном кабинете» на сайте Пенсионного фонда или на портале госуслуг. Сертификат также можно получить в электронном виде. Ездить в отделение Пенсионного фонда для этого не понадобится.

Прежний порядок получения сертификата сохраняется только для семей с приемными детьми. Им, как и раньше, нужно подавать заявление на материнскую выплату.

Военная ипотека для зарплатных клиентов ПСБ доступна по ставке от 7,8%.

Военная ипотека для зарплатных клиентов ПСБ доступна по ставке от 7,8%. 
Военная ипотека в банке «ПСБ» теперь доступна по самой низкой ставке на рынке – 7,8%. Данная процентная ставка действует для держателей зарплатных карт ПСБ.

В рамках данной ипотечной программы можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья, а также рефинансировать действующий ипотечный кредит.

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке – 3173000 рублей, при рефинансировании — 3162000 рублей

Банки конкурируют за получающих госипотеку заемщиков

Банки конкурируют за получающих госипотеку заемщиков

Значительная доля выданной в этом году ипотеки будет приходиться на новую программу госипотеки. Сейчас по этой программе действуют самые привлекательные условия кредитования среди ипотечных программ. Они рассчитаны на всех, а не на отдельные категории заемщиков.

Новая госипотека позволяет покупателям получить кредит на покупку квартиры у юридического лица в строящемся доме или в сданной новостройке по льготной ставке 6,5% годовых. Сниженная ставка будет действовать весь срок кредитования.
Банки уже начали конкурировать за клиентов. Ряд кредитных организаций начал выдавать ипотеку еще до того, как были опубликованы правила предоставления новой госипотеки.

Хотя основные условия программы заданы в постановлении правительства и изменить их банки не могут, они могут эти условия улучшать, чтобы привлечь заемщиков.

Согласно программе, процентная ставка по кредиту не может превышать 6,5%. При этом на рынке уже появились предложения от банков, готовых выдавать кредиты заемщикам под более низкий процент.

До 15 мая ПСБ кредитует клиентов в рамках программы под 6%. Банк «ДОМ.РФ» выдает заемщикам, приобретающим квартиру на первичном рынке жилья, ипотеку под 6,1%. Но для этого необходимо подтвердить уровень дохода выпиской из Пенсионного фонда. Процентная ставка по госипотеке в банке «Открытие» составляет 6,25%.

Есть отличие между банками и в том, на какой срок они готовы выдавать ипотеку под сниженный процент. Льготная ставка действует весь срок кредитования, но этот срок может заметно отличаться в зависимости от банка. У одних максимальный срок, на который можно получить кредит, составляет 30 лет, у других только 20.