Новости

Подписаться на RSS

Для покупателей квартир в новостройках снизят ставки по ипотеке

Для покупателей квартир в новостройках снизят ставки по ипотеке 
До конца 2019 года появятся новые ипотечные программы со сниженными ставками на покупку квартир в новостройках. С их помощью банки и застройщики собираются стимулировать спрос на первичном рынке жилья. 
Новые программы позволят заемщикам в течение того времени, пока строится дом, платить кредит по льготной ставке. А после сдачи новостройки в эксплуатацию процентная ставка будет повышаться примерно до уровня среднерыночной. 
До сих пор банки стимулировали спрос на ипотеку, снижая ставки по кредитам и размер первоначального взноса. Это не привело к значительному росту спроса на жилищные кредиты. Теперь они рассчитывают привлечь заемщиков с помощью новых программ. 
По ним кредит на покупку квартиры на первичном рынке смогут взять те, кто сегодня живет в съемном жилье и не рассматривает покупку новостройки. Их останавливает то, что в таком случае до ввода дома в эксплуатацию им фактически придется вносить двойные платежи: за аренду жилья и по кредиту. 
Действие новых банковских программ будет распространяться не на все новостройки — только на те, что строятся по новым правилам, с использованием для расчетов с дольщиками эскроу-счетов. А значит, перечень объектов, в которых можно купить квартиру в кредит под льготный процент, окажется ограничен. 70% строящихся домов застройщики будут завершать по старым правилам.

Новоселья близко. Более 300 тысяч молодых семей Дальнего Востока смогут претендовать на ипотеку под два процента

Новоселья близко. Более 300 тысяч молодых семей Дальнего Востока смогут претендовать на ипотеку под два процента 
В срок до 15 декабря в законодательство Российской Федерации необходимо внести изменения, которые обеспечат механизм суперльготной ипотеки на Дальнем Востоке. Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин по итогам пленарного заседания Восточного экономического форума. 
- Молодые семьи - настоящее и будущее Дальнего Востока, поэтому мы ставим задачу по улучшению жилищных условий для них. Один из механизмов - это ипотека под два процента годовых, - сообщил глава минвостокразвития Александр Козлов на сентябрьском Госсовете. - Объясню, почему именно два процента. Сейчас стандартная ипотека около девяти процентов. Чтобы ее получить, доход семьи должен превышать 70 тысяч рублей. А в среднем молодая семья в ДФО получает 55 тысяч: мы просили специально Росстат, он сделал срез по примерно половине из 16,7 тысячи молодых семей, числящихся в муниципалитетах на учете. При двухпроцентном займе ежемесячный платеж составит 16 тысяч рублей, а доход семьи из двух человек должен превышать 50 тысяч. 
Уже решено, что выдавать ипотечные кредиты по льготной ставке будут на протяжении пяти лет. Срок выплат составит до 20 лет при размере кредитования до шести миллионов рублей. Молодыми семьями считаются те, в которых супруги не старше 35 лет имеют российское гражданство и состоят в браке не менее года. Важное условие - хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом. 
- Мы одобряем инициативу федерального центра о введении такой ипотеки. Квартирный вопрос возникает практически в каждой семье. Здорово, что теперь решать его будет гораздо проще. Это позволит удержать островитян, которые хотели бы переехать в центральную часть России. Кроме того, такая мера поддержки станет отличным дополнением к региональному пакету льгот, - отметил губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко. 
Еще одна группа претендентов на льготный жилищный заем - пользователи "дальневосточных гектаров" при условии, что землю они брали для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства

Продам 2-х комн. квартира

Продам ухоженную 2-х комн. квартиру у/п 52кв.м. Сан. узел раздельно кафель. Уютная, тёплая, светлая. В удобном районе и удачным расположением! Всё в шаговой доступности, школы 9,26,д/с Антошка, Мастерок, поликлиника, магазины, Ролби, банки, автобусные остановки. Тел. : 89232123328

В России меняется процедура кадастровой оценки недвижимости

В России меняется процедура кадастровой оценки недвижимости 
10 октября правительство одобрило законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки недвижимости. Как пояснили в Росреестре, при пересмотре кадастровой стоимости (она является базовой величиной для исчисления налога на землю) теперь будет применяться принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». 
- Законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости . Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой, - пояснил на заседании правительства премьер Дмитрий Медведев. 
Вот, как будут работать новые правила. Если в результате исправления ошибки кадастровая стоимость уменьшилась, то ее будут применять ретроспективно, то есть она будет уменьшена за весь период с момента ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А если стоимость, напротив, увеличилась – с нового налогового периода. 
- Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости, - пояснили в Росреестре. 
Изменен и механизм внесудебного установления кадастровой стоимости. 
- Государственные оценщики теперь будут детально рассматривать каждое обращение по ее определению, а не так формально, как это было ранее в комиссиях, - сообщил Медведев. 
Кроме того, вводится персональная ответственность руководителя организации, которая оценивает кадастровую стоимость. 
- Эта процедура станет более прозрачной, - пообещал премьер. 
Законопроект устанавливает единые для всех регионов цикл и дату оценки. С 2022 года – кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года

В ГД предложили запретить жилую застройку без детсадов, школ и поликлиник

  • В ГД предложили запретить жилую застройку без детсадов, школ и поликлиник 
    Председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил во время правительственного часа об инициативе по созданию законопроекта, который обяжет сдавать микрорайоны комплексной застройки сразу с учетом социальной инфраструктуры. В плане застройки заведомо должны быть предусмотрены поликлиника, детский сад, школа, сквер и опорный пункт полиции. 
    «Пусть они [поправки] будут с отложенными сроками действия, но это перед нашими регионами и муниципалитетами поставит задачу, что с 2021 года у нас не будет микрорайонов, где параллельно с вводом жилья не строятся садики, школы и так далее», — заявил Володин. 
    Также председатель ГД предложил создать специальную рабочую группу, которая займется вопросом ограничений для точечной постройки многоэтажных жилых домов. По его словам, эти высотные здания портят облик городов и на них не рассчитана существующая социальная инфраструктура.

Продам здание

Срочно продам кирпичное здание (встроенно-пристроенное к 9 этажному жилому дому). Под всей пристройкой подвальное помещение. Здание в отличном состоянии, имеются все коммуникации, э\э 145 кВт. Земля под зданием и 6 соток свободных в собственности. В настоящее время действующее кондитерское производство, полностью оснащенное оборудованием и мебелью. Реальному покупателю хороший торг. Цена 8 500 000 рублей. Тел.:8-983-199-2050

Разведенных родителей могут обязать оплатить ребенку жилье

Разведенных родителей могут обязать оплатить ребенку жилье
Законопроект, предлагающий взыскивать с одного из разведённых родителей дополнительные средства на оплату жилья ребёнка, поспособствует «большей предсказуемости правосудия и защищённости детей». Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель Комитета Госдумы по законодательству и строительству Павел Крашенинников.

Ранее стало известно, что Правительство внесло на рассмотрение Госдумы документ, расширяющий перечень оснований, когда с родителя, который живёт отдельно от ребёнка, можно через суд потребовать выплату дополнительных денег: это, например, тяжёлая болезнь, увечье несовершеннолетних и нетрудоспособных детей и постоянный посторонний уход за ними.

К этому списку, который, впрочем, не носит закрытый характер, законодательно хотят добавить ещё одно обстоятельство — отсутствие у ребёнка пригодного жилья.

Этот законопроект Совет при Президенте России по кодификации гражданского законодательства рассматривал два раза: в первый раз его отклонили, а ко второму Министерство юстиции доработало его с учётом высказанных замечаний.

«Появление этого указания будет способствовать большей предсказуемости правосудия и, в конечном счете, большей защищённости детей при возникновении определённых экстренных обстоятельств при разводе родителей. Мы предлагаем дальнейшее обсуждение предложенной редакции законопроекта в Госдуме. Также мы указали на необходимость исключения возможности для злоупотреблений предлагаемой нормой», — прокомментировал документ Павел Крашенинников, возглавляющий Совет.

Продам участок 6соток Аскизский тракт Изумруд, ул.Луговая

Продам участок 6соток в районе "Изумруд" рядом с остановкой. Огорожен (забор крепкий, надежный), забита скважина, свет оформлен, выстроен фундамент 6 на 11 метров, глубина 110 см. Участок ухожен, удобрен - садились овощи. много фруктовых деревьев, клубника. Улица жилая, прописка Абакан. Цена 350 000руб. Тел. 8-893-190-8255

В закон о долевом строительстве готовят изменения

В закон о долевом строительстве готовят изменения 
Федеральный закон №214-ФЗ «О долевом строительстве» корректируют примерно раз в два года. Подсчитано, что с момента вступления в силу в 2005 году в документ внесли уже 26 правок. Сейчас Минстрой готовит очередные нововведения. Как раньше законодатели вводили новые требования для застройщиков, так теперь они их отменяют. 

Изменения вносят для строительных компаний, которые перешли на работу по новым правилам и используют для расчетов с дольщиками эскроу-счета. Этим застройщикам больше не нужно будет соответствовать требованиям, установленным в законе о долевом строительстве. 
Сейчас,чтобы привлекать средства дольщиков, строительная фирма должна проработать до этого на рынке не меньше 3 лет и построить в качестве застройщика, генподрядчика или технического заказчика как минимум 10 тыс. кв. м жилья. Один застройщик может строить только один объект. Строительным компаниям, которые одновременно возводят несколько объектов в разных районах города, приходится для этого создавать дочерние фирмы. С помощью таких мер законодатели стараются защитить покупателей жилья. 
В Минстрое считают, что размещения средств дольщиков на эскроу-счете в банке до окончания строительства достаточно для того, чтобы обеспечить безопасность вложений дольщиков. Поэтому остальные требования к застройщикам сейчас отменяют. Изменения в законодательство могут быть внесены уже этой осенью. 
На получение заключения о соответствии требованиям №214-ФЗ строители сейчас теряют время. До получения этого документа банки не одобрят строительной компании выдачу кредита.

Средняя площадь жилья на одного россиянина увеличилась

Средняя площадь жилья на одного россиянина увеличилась 
По итогам 2018 года средний размер жилплощади на одного жителя России достиг максимального значения, сообщает Russia Today. К концу года на одного россиянина приходилось 25,8 кв. м жилья. 

По данным Росстата в 2017 году этот показатель оставил 25,2 кв. м. Для сравнения в 1995 году на одного россиянина приходилось всего 18 кв. м жилплощади. 

В материале также отмечается, что квартиры россиян стали просторнее. В 2018 году средний размер квартиры в России по сравнению с 2017 годом увеличился с 55,3 кв. м до 55,7 кв. м. В 2016-м году этот показатель составлял 54,9 кв. м.